1-5月权益排行三榜冠军！这家房企，如何成为常州楼市的发展范本？

自2017年土拍解封以后，破冰重生的常州房地产市场，就开始逐步成为实力房企的竞技场。

在可观的市场前景以及广阔的客户需求面前，无论是外来品企还是本土房企，都纷纷亮出了各自的开发实力，以谋求在常州这片上行的市场扎根深拓。

此后长达4年时间的激烈竞争中，各大开发商可谓起起落落，谁也不敢说真正的吃透了常州这片市场。但有一家企业，却能在这反复的竞争环境下，始终保持着稳健且高效的发展态势，在众多房企中异军突起，并依靠多样化的产品线，创下常州楼市多项榜样级的纪录。

这家房企，就是嘉宏。

4年时间，晋升常州第一梯队

根据克而瑞常州机构的数据统计，在2021年1-5月常州市区商品房权益排行中，嘉宏以总销27.94亿元、销售面积13.69万㎡、销售套数1101套的亮眼成绩，成为了常州市区的三榜冠军。

尽管2021年尚未过半，但至少在1-5月这段常州楼市颇为动荡的时间段里，嘉宏可以说是取得堪称出色的阶段性胜利。

而此次3冠的荣誉，也并非是嘉宏的“惊鸿一现”。在过去4年时间里，嘉宏基本上已经成为了常州市区各项榜单的常客，并且多次登顶。大到企业销售规模，小到单个项目的去化流量，甚至是在不同业态、不同面积段、不同总价段的细分市场，嘉宏屡创佳绩。

2016年，彼时的嘉宏全年销售金额仅有约7.52亿元，堪堪挤进常州市区前20。然而对于常州市场多年深耕之下所积累的城市情怀，让这家房企自始至终都在走“沉浸式”的开发路线，并在最终收获到了来自城市层面与消费者层面的高度认可。

可以说，在所有曾经登顶常州市场的TOP级房企中，嘉宏是以“跳跃式”的速度，仅用了4年时间就完成了常州楼市布局的进阶之路，并成功晋级常州楼市第一梯队。

4年时间，商住并举达成常州多维布局

打开嘉宏在常州的楼市版图，我们仿佛就能看到一部房企的奋斗史。

作为在常州房地产改革时代诞生的房企，嘉宏在常州已经深耕长达23年，其规模与影响力在常州本土房企中一直是位居前列。

以破风者的姿态开启常州商品住宅小户型时代的金鼎公寓；当时延陵西路第一座，也是唯一一座生态健康型甲级写字楼嘉宏世纪大厦；率先开拓经开区红利的嘉宏·蔚蓝天地；以城市文脉为肌底的运河豪宅晋陵路8号……这些常州人耳熟能详的建筑，均出自嘉宏之手。

而抓住了常州土拍风口带来的红利，嘉宏在2017年之后又吹响了新一轮的拓张号角。

自江左风华项目为起点，嘉宏在常州高端住宅市场逐渐深入，打造了日后红遍常州的“风华系”产品系列。而除了江左风华、印山风华、风华瓴著、一江风华这四个位列常州商品住宅市场塔尖的项目之外，嘉宏在改善市场、刚需市场也是同步发力，嘉宏天际、嘉宏蓝爵、熙悦府、湖光映月、九里晴川等等项目，在各自板块都取得了相当不错的销售业绩。

更重要的是，嘉宏作为一家以复合型地产开发为基础的房企，一直都秉持着“地产+商业”的双轮驱动模式。商住并举之下，嘉宏凭借“星光城”这一IP，在近几年完成了常州城镇商业的深度布局。孟河、罗溪、邹区、奔牛，这些外来品企不屑一顾的商业洼地，也最终成为了嘉宏规模化、深耕化发展的重要阵地。

根据克而瑞常州机构的数据统计，2020年嘉宏的全口径销售金额已经接近69亿，稳稳的站在了常州前三的位置。而根据企业公告显示，2020年嘉宏不仅完成了业绩上的持续突破，更是实现了布局上的升维。

2020年，嘉宏全年斩获7宗地块，拿地总金额88亿，新增货值200亿，首进南通启东及无锡江阴，完成了全城布局的嘉宏，也成为又一家走出常州、但深耕常州的优质企业。

4年时间，形成独属嘉宏的鲜明产品风格

常州楼市“嘉宏现象”的背后，与嘉宏在常州的前瞻性布局和精细的研判能力密不可分。

而这份对于常州市场的深度认知，也让嘉宏形成了以“风华系”为代表，独属自我的产品风格。

从江左风华、印山风华、风华瓴著到一江风华，以及已经在路上的天宁风华（采菱港地块）……4年5座TOP级楼盘，嘉宏专注营造高端客户生活的执着和敏锐的前瞻意识，使其深耕常州的每一步都异常扎实。

风华系项目每到之处，都是处于这座城市的价值中枢和潜力爆发区域，每一个产品往往都能成为一个区域的高品质代表：钟楼老城区，湖塘老城区、天宁老城区、新北市府，在常州置业热门，也充满城市情怀的板块，几乎都能找到风华系的代表作。

嘉宏·江左风华效果图

嘉宏·印山风华效果图

嘉宏·风华瓴著效果图

嘉宏·一江风华效果图

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一座常州城，多部代表作，4年时间，嘉宏在这座城市积累了大量作品的沉淀。作为常州TOP级房企，嘉宏今天已经成为了高端住宅当之无愧的代言者。而这一个个广泛被认可的作品，背后除了嘉宏打造产品的深度匠心外，也与项目的拿地策略有着必然的联系。

在常州，如果哪个楼盘能同时抛出“科技、生态、文化、终改”等一些列的高溢价的关键词，不用怀疑，它就是嘉宏的风华系产品。因为早在拿地之初，嘉宏其实对于未来产品就已经有了一个初步的设想，与其说是根据地块属性规划产品，不如说嘉宏是在根据产品“寻地”。

在几座风华系产品的身上，我们总是能不约而同的看到关于一丝城市文化的真切流露：江左的古朴，印山和风华瓴著的潮流、一江的烟火，这些其实都是板块价值的呈现；同时在这些项目周边，我们也总能看到关于运河、水系、公园环伺左右，可以说生态已经成为了打造风华系产品的必要因素；而深入产品内部，奢侈的装修尺度，匠心的细节打磨，颇具针对性的科技配置，这些也都是风华系一以贯之的“个性特征”。

“你一生中大部分的精力应该全部只放在一件事情上。把这一件事情做到极致，胜过你把一万件事做的平庸。”

4年以来，嘉宏在产品打造上其实只做了一件事——品质，这也是嘉宏的产品能在常州多个核心领域遍地生花的真正原因。

下一个4年，嘉宏依然大有可为

2021年，对于嘉宏来说是重要的一年，但或许也是需要重新出发的一年，毕竟凡是过去，皆为序章。

过去的4年，嘉宏已经完成了品牌价值，产品价值的全面升级，练出了足够睥睨常州市场的硬功夫，并将这份实力进入到了无锡、泰州、江阴、启东四座城市。所以未来4年，嘉宏无疑将会向更高的山峰迈进，探索更广阔的企业版图。

如果以时间和事实做为一个参照的话，4年的蓬勃，嘉宏可以说一直在进步，一直在升级。而当下以及未来，这个趋势也将一直处于加速状态。

名为嘉宏的巨人，正在迈向未来。

本文代表戈文问观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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